最迟9月全拆！烂尾近30年的广州地标大厦，盘活了

发布日期：2025-05-23 09:21    点击次数：73

抹泪！

广州烂尾楼，终于又要少一座！

这次被盘活的，还是老广市民几乎家喻户晓的越秀区建业大厦。

位于起义路的建业大厦拆除盘活中，广州房产摄

嗯，众所周知，火出圈，可不一定都是因为好事，比如这座楼…

据悉，这座楼立项年份可追溯1994年，1995年开工，然后…1997年就开始烂尾，迄今整整28年。

不过，它身上最显著的TAG还不是烂尾，而是2013年严重到副市长都出来痛批“消防整改有什么用”的「12.15广州建业大厦火灾事件」！

图源新快报

依据以往官媒相关报道，这场大火，可谓举世瞩目。

时隔十余年，翻开这些文章，相信你依然会被里面描述的某些细节，和当时发声的媒体阵容所震惊，比如——

1、这场火灾，从起火到被基本扑灭，历经12个小时，烧了一整个通宵；

2、整座大楼被烧通顶；3、消防车一度逼近60台、消防员超300人，可以说是集众多兵力扑救；

图源环球网，转载自中国新闻网报道

4、火灾后一堆人被问责、还涉及刑罚入狱；5、除本地官媒报道外，一批日常聚焦全国、国际视野的国家级媒体也纷纷争相报道、转载…

图源中国网

图源新华网

然而，火灾事件后，建业大厦还是接着“烂”在那里。一直到最近，才有了些实质上的拆除重建等盘活动作。

那么，现在的建业大厦，进度如何？刚刚，我跑了一趟现场。

“尖尖角”已被宕平！建设单位称：

最迟不超过9月可拆除完毕

为什么我会注意到这个烂尾多年的建业大厦呢？

事情是这样的。5月初，广州市规划和自然资源局发布了一篇名为《多年“烂尾楼”，逆袭焕新颜》的文章。

当中提及，某位于越秀区核心位置的25层商办大厦，烂尾近30年，村在巨大安全隐患和社会不稳定因素，当前，复建方案已通过市环艺委审议，大厦已经开拆，即将进入实施阶段。

图源广州市规划和自然资源局

这座盘活的大厦具体指谁？

官方虽未明说，但还是给了些信息——

图源广州市规划和自然资源局

看看，获批建设时间、烂尾时间、还因消防安全闹过火灾，一夜之间烂尾楼变危楼…

越秀区符合条件的，除了建业大厦，还能是谁？！

尤其官方还剖了张项目复建效果图，让我更加笃定答案。

项目复建效果图，图源广州市规划和自然资源局

瞅瞅，项目隔壁这座三层高的红砖小楼，是不是和实体建业大厦旁边的一毛一样

广州房产摄

不得不说，只有在实地看过之后，你才会知道，为何当年一座商办楼起火，能引发那么大的关注。

如你所见，项目位于越秀区起义路，往西是北京路文化旅游区，两者直线距离近约300米；往北，是动漫星城广场、人民公园、以及广州市人民政府…

是的，建业大厦与市政府位置非常亲近，直线距离只有600多米，按照高德地图测算，两地之间不到1公里脚程。

可以说，项目的地段已经不能单纯用核心来形容，而是险要！

即便拿现在如日中天的经济中心珠江新城当参照物，其地位依然不凡。

那么，占据如此重要地位的建业大厦，盘活进度怎样？

我在现场了解到，目前，项目的主要拆除施工场地是在中高区。

广州房产摄

我在阿里法拍官网找到两张资料图，通过对比可以很明显的看到，原建筑呈阶梯形的中高楼层，已被基本宕平。

图源阿里法拍

拆除效果，肉眼可见。

我问了几个附近的商户和居民，他们表示，这些施工人员是在去年底开始进驻的，大厦外围张贴的公告写明计划在今年3月底完工，但一直到现在也还在施工，远没有到完全拆除的程度。

广州房产摄

有一位住在隔壁大院的阿姨跟我说，“他们在早上8点多开工，中午12点休息，下午2点到5点多又施工，机器震到人什么事都干不好，工作日和周末都这个工作时间。我们也好想他们早点完工。”

问题来了，建业大厦什么时候能结束拆除、重建又在何时进行？

我按照公告的建设单位电话打过去，工作人员告诉我——

广州房产摄

“拆除工作最迟不会超过9月份即可完全结束。至于重建，如果顺利的话，大概一年多可以建完。”

至于重建会作何用途，他表示，“应该还是会做酒店、公寓、写字楼这种综合性用地。不过谁来接手运营暂时还不确定，我们也只是负责拆除工作。”

当前拆除难度大吗？

工作人员告诉我，“现在其实难度已经不大了，原来的地下三层因为涉及2号线，也不会有特别大的改动，只是会做些适当的结构改造。”

广州房产摄

这么说来，最快两年吧，我们或许就能看到一个城市将尽30年的老旧伤疤，得以被清除痕迹、焕然一新。

想想，是不是有点唏嘘、也有点欣慰呢！

毕竟……

几乎每个老广都有

关于建业大厦的独家记忆

建业大厦存活的时间，实在是太太太久了！

久得足够让一个追风少年，变成一个大腹便便的油腻中年

有一位薯友回忆道，“建业大厦嘛，在起义路，从我读中学开始建，现在我儿子都高中毕业了”。

图源小红薯

根据相关公开资料显示，建业大厦所在用地，于1985年7月19日经广州市城市规划局审批同意，地块范围为2.95亩，规划用来兴建业务、住宅楼。

不过，在1993年6月8日，项目用地又变更为商务楼。

图源网络

1994年，广州市城市规划局同意其建设商场、办公楼1栋。

1995年，广州建业公司进驻开工，也就是这位薯友中学时代所见证的历史节点。

1997年，广州市国土局和广州市房地产管理局发布项目预售许可证、准予预售。

图源网络

是的，建业大厦还预售过，这也成了后来建业公司主要债务的来源。

图源全国企业破产重整案件信息网

然而，很快，在预售证下发的同年，因亚洲金融危机等因素影响，开发商资金链断裂，项目烂尾。

后来，建业公司将半成品的建业大厦委托给信龙公司管理，因大厦内部仍是毛坯状态，信龙无法正常出租给企业办公，只能将大厦低价租给鞋城商贩做仓库使用。

关于这点，不少住在附近的老广也有印象。“当时鞋城做得风生水起，附近基本上租的仓库都一房难求。我家旁边的办公室也是全部拿去做鞋城仓库”。

图源小红薯

时间来到2013年。

建业大厦因临时电线短路引发火灾，而整座大厦又始终没通过相关部门的消防验收，导致火灾发生时消防设施尽成摆设。

大火烧了通宵、25层高的商办大楼烧通顶。

图源南都网

图源网络

万幸的是，这场大火没有人员伤亡。

不过可以确定的是，这个场面，几乎是老广的共同记忆。

图源小红薯

火灾后怎么样，开头也提到了。

问责！判刑！建业公司也被破产重整！

是的，这些人是罪有应得！

但大家别忽略了还有些冤大头啊——90年代通过预售买建业大厦商办单位的企业，钱花出去了、楼没收到怎么办？

去年，这些企业曾试图将项目债权打包贱价转让，据了解，整体权益2.2万平，债权金额累计高达12.4亿元，起拍价仅1.35亿元，但还是以流拍收场。

图源阿里法拍

现在，项目进入盘活期，也不知道这些买家是否会得到应有的赔偿呢？

估计悬吧！

最后问题来了。你对越秀区建业大厦，有印象吗？评论区聊聊。